Op het landgoed mogen volgens de “door de Gemeenteraad goedgekeurde” bestemmingswijziging maximaal 11 wooneenheden gerealiseerd worden, in één of twee gebouwen. Indien er in de markt onvoldoende interesse is voor grote appartementen, maar wel voor meerdere kleine, dan is de Gemeente bereid, om mee te werken aan een vrijstellingsprocedure om meer wooneenheden te kunnen realiseren tot een maximum van 18 stuks.
Hoeveel gebouwen en appartementen er uiteindelijk gerealiseerd worden, hangt dus af van de woonwensen van kopers die op het landgoed willen wonen. Verkoop van meer dan 11 wooneenheden, geschied dan ook onder voorbehoud van het verkrijgen van toestemming, voor de realisatie van meer dan de toegestane 11 wooneenheden, door de Gemeente Epe. Voor de bouw en de herinrichting van het landgoed moet nog een bouwvergunning worden aangevraagd en verstrekt door de Gemeente. De aanvraag wordt ingediend als 75% van het woonoppervlak per gebouw, is verkocht.
Als er geen zwaarwegende bezwaren tegen het verlenen van de vergunning worden ingediend, dan kan de Gemeente de nodige vergunningen binnen 2 maanden na indienen afgeven en wordt gestart met de bouw.